Tavares, Fernando Oliveira
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Last Name
Tavares
First Name
Fernando Oliveira
Name
Fernando Oliveira Tavares
Biography
PhD in Industrial Management from the University of Aveiro and in Economic Analysis and Strategy in the Joint Doctoral Program, between the University of Vigo, the University of Santiago de Compostela and the University of A Coruña. He has a master's degree in Finance. University teacher since 2000. In addition to teaching at Universidade Portucalense, he is a teacher at Instituto Superior Miguel Torga. He carries out research in the area of business finance and tourism.
Identifiers
7D1A-C7C3-7AE8
58489088300Research Projects
Organizational Units
REMIT – Research on Economics, Management and Information Technologies
Centro de investigação que que tem como objetivo principal produzir e disseminar conhecimento teórico e aplicado que possibilite uma maior compreensão das dinâmicas e tendências económicas, empresariais, territoriais e tecnológicas do mundo contemporâneo e dos seus efeitos socioeconómicos. O REMIT adota uma perspetiva multidisciplinar que integra vários domínios científicos: Economia e Gestão; Ciências e Tecnologia; Turismo, Património e Cultura.
Founded in 2017, REMIT – Research on Economics, Management and Information Technologies is a research unit of Portucalense University. Based on a multidisciplinary and interdisciplinary perspective it aims at responding to social challenges through a holistic approach involving a wide range of scientific fields such as Economics, Management, Science, Technology, Tourism, Heritage and Culture.
Grounded on the production of advanced scientific knowledge, REMIT has a special focus on its application to the resolution of real issues and challenges, having as strategic orientations:
- the understanding of local, national and international environment;
- the development of activities oriented to professional practice, namely in the business world.
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Publication Open Access Fatores determinantes na escolha de apartamentos: estudo empírico em Portugal2015-07-01 - Tavares, Fernando Oliveira; Pacheco, Luís MiguelO presente artigo investiga os fatores determinantes na procura de apartamentos, evidenciando diferenças estatisticamente significativas na procura para uma amostra de 427 indivíduos. Verificam-se diferenças nas preferências conforme o género, idade, nível de rendimento e habilitações académicas. A análise fatorial revela quatro fatores determinantes na procura de apartamentos: externalidades negativas, externalidades positivas, localização de negócios no rés-do-chão, proximidade a serviços públicos. No essencial as pessoas procuram afastar-se de externalidades negativas e desejam ter uma habitação próxima de externalidades positivas. Os promotores imobiliários devem ter presente estas preferências nos seus empreendimentos, a fim de irem de encontro às preferências dos clientes.Publication Open Access A revalorização do imobiliário e o seu impacto nas demonstrações financeiras2018 - Carapinha, Maria da Conceição; Lima, Antonieta Maria Sousa; Tavares, Fernando OliveiraO objetivo deste artigo é estudar o impacto nas Demonstrações Financeiras e nos indicadores económicos e financeiros da revalorização de ativos imobiliários, tendo por base a Diretriz do Justo Valor. A metodologia utilizada é o estudo de experimentação. Envolve um estudo profundo e exaustivo, a fim de permitir um amplo e detalhado conhecimento sobre o impacto nas Demonstrações Financeiras e nos indicadores económicos e financeiros empresariais. Trata-se de uma pesquisa experimental. É efetuada uma revisão da literatura sobre o conceito de justo valor, de ativos fixos tangíveis e de propriedades de investimento, e sobre a análise económica e financeira das empresas. Verificou-se que os ajustes de revalorização provenientes de aumentos de ativos imobiliários têm impactos a nível das demonstrações financeiras, a nível dos impostos sobre o rendimento, a nível da avaliação do desempenho dos gestores (de forma negativa) e a nível dos indicadores de solvabilidades, de autonomia financeira e de endividamento.Publication Open Access O rendimento do imobiliário habitacional no Concelho do Porto2017-03 - Almeida, Luís A. Gomes; Tavares, Fernando Oliveira; Pacheco, Luís MiguelEste artigo tem como objetivo estudar a relação entre o valor da renda, a localização e a yield subjacente, no mercado imobiliário residencial. A fim de concretizar o objetivo, foram recolhidos dados de quatro anos de rendas de apartamentos T0, T1 e T2 para o concelho do Porto. Efetuou-se a avaliação dos apartamentos pelo método do rendimento e, através do modelo da regressão linear múltipla, verificou-se a aderência da utilização desta metodologia às freguesias daquele concelho. Não existem estudos sobre a utilização do modelo do rendimento na avaliação imobiliária em Portugal, sendo este por isso, um estudo pioneiro nesta área. Verificou-se que os clusters das rendas e das yields são distintos. Conclui-se que existe uma sobrevalorização pelo mercado nas freguesias onde as rendas, sendo de valor elevado, apresentam yields baixas. Através da regressão linear múltipla ficou demonstrado que o valor de mercado é explicado pelo rendimento da propriedade, pela yield apresentada e pela densidade populacional da freguesia onde está inserido.Publication Open Access História económico-social de Angola: do período pré-colonial à independência2018-06 - Costa, Paulo; Tavares, Fernando Oliveira; Pacheco, Luís MiguelO presente artigo procura descrever os fenómenos económicos e sociais ocorridos ao longo da história de Angola, desde o período pré-colonial à independência do país em 1975. A sistematização e atualização dos estudos relativos ao tema da História Económica e Social de Angola é algo de fundamental, pois só assim se conseguirá esclarecer aspectos ainda confusos, pouco compreendidos e debatidos, muitas vezes por razões políticas, aspectos esses que são determinantes para a compreensão da história económica contemporânea do país. É apresentada uma divisão em diferentes fases do período compreendido entre os séculos XV e XX, período esse caracterizado por vários ciclos económicos mas claramente marcado pela exploração esclavagista. Dado o número limitado de estudos similares, este artigo poderá constituir um ponto de partida para o estudo da história económica angolana e assim estimular o debate sobre essa realidade.Publication Open Access Determinantes do price-to-earnings ratio: Uma aplicação ao mercado Português2019-07-22 - Almeida, Luís A. Gomes; Tavares, Fernando Oliveira; Pacheco, Luís MiguelO presente artigo aborda o Price-to-Earnings Ratio como instrumento de avaliação de ativos, tendo como objetivo identificar as determinantes deste indicador das empresas não financeiras do mercado de capitais Português no período de 2002 a 2013, contribuindo assim para resolver a divergência existente nos vários estudos teóricos e empíricos sobre este tema, proporcionando aos investidores o conhecimento de outros indicadores aquando da avaliação do Price-to-Earnings Ratio. O artigo baseia-se nas teorias mais relevantes para a explicação das determinantes do Price-to-Earnings Ratio, após aplicação da metodología de Regresão Linear Múltipla, os resultados sugerem a existência de vários indicadores significativos, tais como a política de dividendos, que influencia positivamente, o rendimento dos dividendos, o rating soberano e as oportunidades de crescimento. Estes três últimos indicadores influenciam negativamente o valor do indicador. Este estudo contribui para a compreensão dos fatores determinantes do Price-to-Earnings Ratio das empresas cotadas na Euronext Lisboa, visando um maior conhecimento científico no contexto da compreensão dos fatores determinantes deste indicador, bem como como auxiliar na tomada de decisões das corporações e dos investidores.Publication Open Access Avaliação imobiliária sob a perspectiva das externalidades: uma revisão da literatura.2010 - Moreira, António Carrizo; Pereira, Elisabeth Teixeira; Tavares, Fernando OliveiraEste artigo faz parte de uma investigação académica sobre a avaliação imobiliária em Portugal. O seu principal objectivo é o de fazer uma revisão bibliográfica sobre externalidades que têm impacto directo e indirecto na avaliação imobiliária. No início do artigo são abordadas as externalidades urbanas positivas e negativas, que são aspectos importantes a considerar no investimento imobiliário. Posteriormente são abordadas as externalidades relacionadas com as variações de layout dos investimentos. Finalmente, são feitos uns quadros resumos sobre os tipos de externalidades e os diversos autores que as analisam. Claramente, constata-se que existem externalidades positivas e/ou negativas que estão relacionadas com o controlo simbólico e material da procura da modernidade urbanística. Apontam-se também algumas limitações. Entre elas destaca-se a lacuna de se desconhecer em que medida a procura de modernidade urbanística, de lazer ou de utilidade familiar pode influenciar positiva ou negativamente o valor da avaliação imobiliária.Publication Open Access O financiamento das empresas do setor industrial na Província de Benguela, em Angola2017-12 - Lucama, José; Pacheco, Luís Miguel; Tavares, Fernando OliveiraO objetivo deste artigo é conhecer e analisar as formas de financiamento e produtos financeiros mais utilizados pelas empresas industriais da Província de Benguela, em Angola. Pretende-se ainda compreender a aceitabilidade e a aptidão para a utilização de formas de financiamento alternativas e compreender quais as dificuldades das empresas no acesso ao crédito. O método utilizado é quantitativo e exploratório, em que um inquérito foi enviado às empresas industriais da Província de Benguela, questionando sobre as diferentes formas de financiamento das organizações. Os resultados permitem concluir que o autofinanciamento é a principal fonte de financiamento das empresas industriais, seguindo-se o crédito bancário. Os empréstimos e subvenções do Estado são residuais. Os resultados apresentam dois factores preponderantes quando as empresas pretendem financiar-se: o quotidiano da empresa e a estrutura financeira da empresa. Apesar de tratar-se de um estudo exploratório, os dois factores encontrados são um contributo para o estudo sobre o financiamento das empresas industriais na Província de Benguela, merecendo atenção por parte de investidores, gestores e detentores de capital.Publication Open Access Hospitalidade nas residências universitárias: Um estudo exploratório em Portugal2020-11 - Pereira, Elisabeth Teixeira; Tavares, Fernando Oliveira; Pacheco, Luís MiguelEste artigo tem como principal objetivo identificar e estudar quais as caraterísticas das residências universitárias mais valorizadas pelos estudantes. O estudo é efetuado nas residências universitárias de uma Universidade, em Portugal, para uma amostra de 342 estudantes. Verificam-se diferenças estatisticamente significativas nas preferências conforme o género e a localização da residência fora ou dentro do campus universitário. A análise fatorial revela seis fatores determinantes na preferência dos estudantes: a vivência e experiência única proporcionada, as amenidades interiores e de localização, o desempenho académico, a consciência ambiental, a segurança e o relacionamento social. No fundamental, observa-se que os estudantes preferem a residência nas proximidades do departamento onde estudam e dos espaços académicos e também próximas dos mercados locais.Publication Open Access Determinantes de preferência nos Hostels: Uma revisão da literatura2017-09-09 - Fraiz Brea, José Antonio; Tavares, Fernando OliveiraO objetivo deste artigo é fazer uma revisão da literatura sobre o tema dos hostels, perceber as caraterísticas deste tipo de indústria, conhecer a literatura internacional sobre o assunto e perceber quais as variáveis e fatores importantes para os hóspedes. No início do artigo é efetuada a caraterização dos hostels e referida a importância da sua hospitalidade. Referem-se estudos sobre os preços hedónicos dos hostels e o impacto da sua localização na indústria hoteleira. Conclui-se que claramente se trata de uma indústria low cost, com hóspedes maioritariamente jovens, no geral com formação superior, que pretendem atividades mais informais nas férias, conhecer outros viajantes e organizar as suas viagens de forma independente e flexível.Publication Open Access Gestão do Risco nas “PME de Excelência” Portuguesas2016 - Pires, Miguel Rodrigues; Tavares, Fernando Oliveira; Pacheco, Luís MiguelO objetivo deste artigo é analisar a perceção e sensibilidade ao risco das “PME de excelência” portuguesas e constatar quais os benefícios que retiram da gestão do risco. É também objetivo investigar se as empresas entendem a gestão do risco como algo de positivo e se apresentam maturidade na identificação e tratamento do risco. O método de análise utilizado é quantitativo e exploratório. Numa primeira fase, foi efetuado um inquérito às empresas e realizada uma análise descritiva dos resultados. Numa fase posterior, foi efetuada a análise fatorial de componentes principais. Os resultados apresentam quatro fatores com relevância na análise do risco empresarial, nomeadamente, os fatores relacionados com os riscos de funcionamento, competitividade, adaptação e mercado. As empresas associam o risco de funcionamento a características internas, o risco de competitividade a condições de diferenciação e concorrência, o risco de adaptação ao ambiente que as rodeia e o risco de mercado a variáveis financeiras.