Valoración inmobiliaria: Aplicación del método de rentas en los municipios portugueses

dc.contributor.authorMoreira, António Carrizo
dc.contributor.authorTavares, Fernando Oliveira
dc.contributor.authorPereira, Elisabeth Teixeira
dc.date.accessioned2017-03-22T16:39:19Z
dc.date.available2017-03-22T16:39:19Z
dc.date.issued2014-06
dc.description.abstractLa valoración inmobiliaria es una actividad de suma importancia en las economías modernas. Como tal, el objetivo de este artículo es analizar la relación entre el rendimiento y las tasas de capitaliza-ción del mercado inmobiliario portugués, comparando sus resultados a nivel municipal. Se analizan series de datos de cuatro años (2006-2009) relativas a las rentas en euros/m2 en el mercado inmobiliario portu-gués a nivel municipal, que permitirán determinar las medias de las rentas y de las tasas de capitalización de las series, y realizar una comparación de estas a través del análisis clúster. Los resultados obtenidos demuestran que el método de rentas se puede utilizar para explicar el valor de la oferta de las viviendas a nivel municipal.pt_PT
dc.description.abstractReal estate appraisal is a very important activity in the modern economies. As such, the main ob-jective of this paper is to analyse the relationship between yields and income rents in assessing the Portu-guese real estate appraisal on the main Portuguese municipalities. Real estate market data series were analised during a four-year period (2006-2009) using income rents in €/m2. With the data it was possible to determine the average income rents and the capitalization rates, and carry out a comparison through a clusters analysis. The results show that the income approach can be used to explain the supply market va-lue of the dwellings at municipal level.pt_PT
dc.identifier.citationMoreira, A.C., Tavares, F.O., & Pereira, E.T. (2014). Valoración inmobiliaria: Aplicación del método de rentas en los municipios portugueses. Revista Galega de Economía, 23(1), 187-202. Disponível no Repositório UPT, http://hdl.handle.net/11328/1788pt_PT
dc.identifier.issn1132-2799
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/11328/1788
dc.language.isospapt_PT
dc.peerreviewedyespt_PT
dc.relation.publisherversionhttps://dialnet.unirioja.es/servlet/oaiart?codigo=5146283pt_PT
dc.rightsopen access
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by/4.0/pt_PT
dc.subjectValoración inmobiliariapt_PT
dc.subjectMétodo de rentaspt_PT
dc.subjectRenta del inmueblept_PT
dc.subjectAnálisis de Clusterspt_PT
dc.subjectAnálisis de regresiónpt_PT
dc.subjectPortugalpt_PT
dc.subjectReal estate appraisalpt_PT
dc.subjectIncome approachpt_PT
dc.subjectIncome propertypt_PT
dc.subjectReal estate investorpt_PT
dc.subjectRegression analysispt_PT
dc.titleValoración inmobiliaria: Aplicación del método de rentas en los municipios portuguesespt_PT
dc.typejournal articlept_PT
degois.publication.firstPage187pt_PT
degois.publication.issue1pt_PT
degois.publication.lastPage202pt_PT
degois.publication.titleRevista Galega de Economíapt_PT
degois.publication.volume23pt_PT
dspace.entity.typePublicationen
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