Método do rendimento na avaliação Imobiliária: uma revisão da literatura.

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dc.contributor.authorMoreira, António Carrizo
dc.contributor.authorPereira, Elisabeth Teixeira
dc.contributor.authorTavares, Fernando Oliveira
dc.date.accessioned2014-06-02T15:05:00Z
dc.date.available2014-06-02T15:05:00Z
dc.date.issued2010
dc.description.abstractO presente artigo faz parte de uma investigação académica sobre avaliação imo- biliária. Nele se apresenta uma revisão bibliográfica sobre o método do rendimento e a sua aplicabilidade à avaliação imobiliária. Numa primeira parte é abordado o método do rendi- mento e os meandros do seu cálculo, assim como os aspectos da determinação de rendas e bene- fícios, centrando-se a questão fulcral nas taxas de desconto. Por outro lado é também estuda- do, de modo complementar, a duração do arrendamento bem como a «vacancy rate» e as re- lações entre preços, retornos e rendas. Na segunda parte analisa-se a literatura existente sobre o investidor fundamental versus sentimental e o «mispricing» presente no mercado, complemen- tando esta análise com estudos de evidência empírica recentes sobre o cálculo da «cap rate».pt
dc.description.abstractThe present article is part of an academic research on real estate. The main purpose of this article is to present a literature review on the income approach and its applicability to the real estate property appraisal. The first part of this work addresses the main issues of the income method and the calculation of its items, as well as the determina- tion of rents and benefits and the key issue of discount rates. On the other hand, in a com- plementary way, the duration of the lease and the vacancy rate and the relationship between prices, rents and returns are also addressed. The second part analyses the existing literature on the fundamental versus sentimental investor and the market mispricing, complementing this analysis with recent studies of empirical evidence about the cap rate calculation.pt
dc.identifier.citationTavares, F.O., Moreira, A.C. & Pereira, E.T. (2010). Método do rendimento na avaliação Imobiliária: uma revisão da literatura. Economia Global e Gestão, 14 (3), p.37-61.pt
dc.identifier.issn0873-7444
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/11328/759
dc.language.isoporpt
dc.rightsrestricted accesspt
dc.subjectAvaliação imobiliáriapt
dc.subjectMétodo do rendimentopt
dc.subjectAvaliação fundamentalpt
dc.subjectCap Ratept
dc.subjectVacancy Ratept
dc.subjectReal Estate Valuationpt
dc.subjectIncome methodpt
dc.subjectFundamental evaluationpt
dc.titleMétodo do rendimento na avaliação Imobiliária: uma revisão da literatura.pt
dc.typejournal articlept
dspace.entity.typePublicationen
person.affiliation.nameREMIT – Research on Economics, Management and Information Technologies
person.familyNameTavares
person.givenNameFernando Oliveira
person.identifier.ciencia-id7D1A-C7C3-7AE8
person.identifier.orcid0000-0002-9672-8770
person.identifier.scopus-author-id58489088300
relation.isAuthorOfPublicationa62490e5-4b80-4c2c-80dc-bd4773804967
relation.isAuthorOfPublication.latestForDiscoverya62490e5-4b80-4c2c-80dc-bd4773804967

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