O setor do imobiliário residencial em Portugal de 2000 a 2013

Abstract

Este trabalho tem como objetivo, fazer uma caracterização do setor imobiliário residencial em Portugal entre o ano de 2000 e de 2013, designadamente o mercado de apartamentos nas tipologias T2 e T3. O estudo de caso é a abordagem metodológica utilizada neste artigo, o que permite compreender, explorar e descrever os acontecimentos do tema em estudo. É feita uma análise à evolução dos preços médios de avaliação bancária em Portugal Continental para estas tipologias, observando-se comparativamente as áreas metropolitanas de Lisboa, Porto, as Regiões Norte, Centro, Alentejo e Algarve. Quanto ao enquadramento do mercado, são relacionados os valores e evolução da avaliação bancária com alguns indicadores pertinentes a instigarem uma volatilidade na avaliação, tais como a evolução da taxa de juro, crédito às famílias, índice de confiança dos portugueses, investimento direto estrangeiro na habitação, entre outros, considerados como instrumentos essenciais de diferenciação ante o mercado. Apresenta-se uma conclusão sobre a evolução deste mercado em Portugal.

This work has as main goal, make a characterization of the housing setor in Portugal between 2000 and 2013, including the apartment market in types T2 and T3. The case study is the methodological approach used in this article, which allows us to understand, explore and describe the events of the topic under study. A review of trends in average prices of bank evaluation is made in Portugal for these typologies, comparing the metropolitan areas of Lisbon, Oporto, the North, Centre, Alentejo and Algarve. As the market environment, values and evolution of bank evaluation with some relevant indicators to instigate volatility in the evaluation are connected, such as the evolution of the interest rate, credit to households, the confidence index of the Portuguese foreign direct investment in housing, among other instruments considered essential to differentiate the market. It presents a conclusion about the evolution of this market in Portugal.