Entre el turisme i l'habitatge: Gentrificació i cerisi habitacional en el context portuguès

Abstract

La crisis de la vivienda en Portugal, identificada por la Comisión Europea como la más grave de la Unión Europea, pone de relieve la convergencia entre dinámicas inmobiliarias, turismo y procesos de gentrificación que están reconfigurando profundamente las ciudades y territorios con alto valor patrimonial. Según el informe europeo publicado a finales de 2025, el mercado residencial portugués presenta una sobrevaloración estimada entre el 25 % y el 35 %, la más elevada de la UE, y además fue el único país donde esta sobrevaloración continuó aumentando durante 2024 (Council of the European Union, 2025).