Assimetria de informação no mercado imobiliário: uma revisão da literatura.
Date
2012
Embargo
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Coadvisor
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Language
Portuguese
Alternative Title
Abstract
O presente artigo tem como objetivo apresentar uma revisão da literatura sobre a assimetria de
informação no mercado imobiliário. A revisão da literatura assenta-se em quatro pontos distintos: as distorções nos preços do mercado imobiliário, provocadas pela falta de
informação e pela iliquidez do mercado; a seleção adversa; a previsibilidade dos retornos no
mercado imobiliário; e a depreciação imobiliária, relacionando os tempos de venda com a
idade da habitação. Para efetuar a revisão da literatura foram consultadas as principais revistas
internacionais das áreas da economia, finanças, imobiliário, contabilidade e geografia, sendo
sempre utilizada na pesquisa a palavra-chave “assimetria de informação”. O artigo alerta para
as preocupações de informação que deve ter quem vai entrar no mercado imobiliário e os
desvios que podem ocorrer relativamente ao justo valor, associados aos quatro pontos
supracitados. É também possível concluir que existe uma clara sub-representação de estudos
na área da contabilidade e fiscalidade abordando a assimetria da informação.
This goal of this article is to present a review of the literature on information asymmetry in real estate. The literature review is based on four different points: property price distortions caused by the lack of information and illiquidity of the market; adverse selection; the predictability of returns in real estate; and real estate depreciation, relating the selling time with the property age. In order to perform the literature review, the main international journals on economics, finance, real estate, accounting, and geography were consulted, using “information asymmetry” as keyword. The article calls the attention to the concerns of information all those who enter the property market should have and the deviations that may occur regarding fair value, related to the four points above mentioned. It is also possible to conclude that there is a clear underrepresentation of studies in the accounting and fiscal areas addressing information asymmetry.
This goal of this article is to present a review of the literature on information asymmetry in real estate. The literature review is based on four different points: property price distortions caused by the lack of information and illiquidity of the market; adverse selection; the predictability of returns in real estate; and real estate depreciation, relating the selling time with the property age. In order to perform the literature review, the main international journals on economics, finance, real estate, accounting, and geography were consulted, using “information asymmetry” as keyword. The article calls the attention to the concerns of information all those who enter the property market should have and the deviations that may occur regarding fair value, related to the four points above mentioned. It is also possible to conclude that there is a clear underrepresentation of studies in the accounting and fiscal areas addressing information asymmetry.
Keywords
Assimetria de informação, Distorções no mercado imobiliário, Depreciação imobiliária, Justo valor, Information asymmetry, Distortions in the real estate market, Real estate depreciation, Fair value
Document Type
Journal article
Publisher Version
Dataset
Citation
Tavares, F.O., Moreira, A.C. & Pereira, E.T. (2012). Assimetria de informação no mercado imobiliário: uma revisão da literatura. Revista Universo Contábil, 8 (2), 146-164.
Identifiers
TID
Designation
Access Type
Open Access